Bailleur social et transition écologique : agir pour un habitat durable sur son territoire
Conseil
19/05/2026
Avec le changement climatique, le logement est devenu une préoccupation de premier plan. Et ce, tant au niveau environnemental que social.
Selon l’Union sociale pour l’Habitat, en France, le parc social représente environ 4,7 millions de logements (1). Autant dire que les bailleurs sociaux ont leur rôle à jouer pour réduire les consommations d’énergie, limiter les émissions de CO₂, mais aussi améliorer durablement le cadre de vie des habitants.
Raison pour laquelle, la transition écologique fait partie des priorités à Fougères Habitat.
Le rôle du bailleur social dans la transition écologique locale
Pour répondre à ces enjeux climatiques et sociaux, le bailleur social dispose de leviers concrets. À commencer par la rénovation et la performance énergétique des logements.
Un contexte climatique et réglementaire exigeant
Ce n’est pas un secret, le secteur du bâtiment est l’un des plus énergivores. Pour y répondre, la France s’est fixé l’objectif de réduire de 40 % la consommation d’énergie des bâtiments existants d’ici à 2030 (2). Le logement social est directement concerné par ces évolutions réglementaires, notamment avec les obligations de performance énergétique.
Mais au-delà des textes, ces enjeux sont très concrets pour les ménages :
- Hausse du coût de l’énergie,
- Logements mal isolés,
- Inconfort thermique…
Vous l’aurez compris, la transition écologique est donc aussi une réponse à la précarité énergétique.
Allier mission sociale et performance environnementale
En tant que bailleur social, notre rôle est de :
- Garantir des logements à charges maîtrisées
- Améliorer les performances énergétiques et thermiques de ces lieux d’habitation.
Chez Fougères Habitat, la transition écologique se traduit concrètement pour les habitants : des logements plus confortables et plus durables, tout en maîtrisant les charges au quotidien.
Rénovation énernétique et efficacité des logements
Zoom sur la rénovation énergétique, levier numéro 1 pour diminuer l’empreinte carbone et augmenter le confort !
Rénover pour mieux isoler et mieux chauffer
Concrètement, les travaux de rénovation énergétique portent le plus souvent sur :
- L’isolation extérieure des batîments, des combles, des planchers ;
- Le remplacement des menuiseries extérieures
- La modernisation des systèmes de chauffage : remplacement des chaudières par des systèmes à haute performance (pompes à chaleur ou chaudières à gaz à condensation).
À retenir : Ces actions permettent de limiter les déperditions de chaleur, d’améliorer la répartition thermique et de rendre les logements plus agréables à vivre, été comme hiver !
Un exemple concret à Fougères
Depuis 2024, Fougères Habitat a engagé un programme ambitieux de rénovation et de réhabilitation de son patrimoine existant.
Chaque résidence, en habitat individuel comme collectif, bénéficie d’un programme adapté à ses besoins : installation de pompes à chaleur, remplacement des menuiseries, amélioration de l’isolation…
Objectifs :
- Accélérer la transition énergétique et thermique de notre parc, en cohérence avec les objectifs de la loi Climat et Résilience
- Cibler en priorité la rénovation des logements les plus énergivores, afin d’améliorer durablement leur performance énergétique
- Allier performance énergétique et qualité de vie, en renforçant le confort des résidents et l’efficacité globale des bâtiments.
Une stratégie de décarbonation est actée à Fougères Habitat, pour la période 2026-2035, afin d’anticiper les exigences réglementaires, mais aussi de renforcer sa politique patrimoniale.
Fin 2026, près de 150 logements auront été rénovés, pour un montant de travaux estimés à 8M€
Zoom sur deux projets Fougères Habitat
Ces démarches d'amélioration de la performance énergétique des bâtiments, s’inscrivent dans des projets globaux, comme ceux de l’îlot Bertin et de l'îlot Saint Roch.
Pour en dire deux mots, l'îlot Bertin a été pensé autour d’un urbanisme durable avec des matériaux biosourcés, des panneaux photovoltaïques et une toiture végétalisée. Les travaux de rénovation de l'ïlot Saint Roch seront menés conformément aux exigences du secteur protégé et des Architectes des Bâtiments de France (valorisation du bâti historique).
Développement des énergies renouvelables
Au-delà de la rénovation du bâti, la transition écologique passe également par une évolution des modes de production et de consommation de l’énergie. Explications.
Produire une énergie plus propre, localement
La transition écologique passe aussi par le développement des énergies renouvelables. Ainsi, sur certains bâtiments, l’installation de panneaux photovoltaïques permet de produire une électricité locale. Elle est notamment utilisée pour les parties communes ou dans le cadre de projets d’autoconsommation collective, par exemple.
Chaque site est alors étudié pour valoriser au mieux son potentiel : toitures, parkings, locaux techniques, etc.
Des systèmes de chauffage plus durables
Nous mettons également en œuvre d’autres solutions, comme :
- les réseaux de chaleur urbains ;
- les chaudières bois ;
- ou encore les pompes à chaleur collectives.
L’avantage, c’est que ces équipements permettent de réduire fortement l’usage des énergies fossiles.
Bon à savoir : Selon l’ADEME, un réseau de chaleur alimenté au bois peut réduire jusqu’à 50 % les émissions de gaz à effet de serre d’un quartier.
Mobilité durable et gestion des espaces
Mais la transition écologique ne s’arrête pas aux murs des logements. Elle concerne aussi les espaces extérieurs, les déplacements et les usages du quotidien. Voici ce que nous avons mis en place en ce sens.
Faciliter les mobilités douces
Pour encourager les modes de déplacement plus respectueux de l’environnement, Fougères Habitat accompagne l’évolution vers les mobilités douces, en développant des locaux sécurisés pour le stationnement des vélos et trottinettes.
Préserver les espaces verts et la biodiversité
Quant aux espaces verts, ils améliorent sans conteste la qualité de vie des habitants. En effet, ils permettent :
- de limiter les îlots de chaleur ;
- de favoriser la biodiversité locale ;
- et de créer des lieux de rencontre et de convivialité.
Jardins partagés, plantations ou aménagements paysagers sont autant de projets que nous menons, en vue d’un cadre de vie plus agréable pour tous !
Une gestion responsable de l’eau et des déchets
Certains éco-gestes contribuent à une gestion plus durable des ressources. C’est le cas par exemple :
- du compostage collectif ;
- de la récupération des eaux pluviales ;
- et du tri des déchets.
Chez Fougères Habitat, nous sensibilisons les locataires à ces gestes écologiques, notamment à travers de la documentation à la remise des clefs, comme des actions de proximité menées en partenariat avce des acteurs locaux.
Ainsi, Fougères Habitat ne rénove pas seulement les logements, il participe activement à la transformation écologique des quartiers.
Transition écologique et qualité de vie
Pour les habitants, la transition écologique rime avec des améliorations concrètes au quotidien.
Un meilleur confort thermique
Grâce aux travaux d’isolation et aux équipements performants :
- Les logements conservent mieux la chaleur en hiver.
- Ils restent plus frais en été.
- Et ils offrent une température plus stable tout au long de l’année.
Des charges mieux maîtrisées
Pour les locataires, la rénovation énergétique, c’est aussi :
- une diminution de la consommation énergétique grâce à la rénovation et aux équipements performants (pompes à chaleur, chaudières à condensation, panneaux photovoltaïques) ;
- des factures d’électricité et de chauffage plus prévisibles ;
- et, de fait, une amélioration du pouvoir d’achat.
Le bien-être des habitants au cœur des projets
Quand les logements sont à la fois moins bruyants et plus confortables, cela a un impact direct sur le bien-être quotidien et sur la santé des habitants.
Fougères Habitat accompagne d’ailleurs ses locataires pour les aider à optimiser leurs usages et à tirer pleinement parti des rénovations.
En résumé, la transition écologique dans le logement social ne se limite pas à des objectifs environnementaux. Elle vient aussi répondre à des enjeux très concrets du quotidien : mieux se chauffer, vivre dans un logement plus confortable et maîtriser ses charges.
Notre démarche est donc globale, pensée à l’échelle du logement, du quartier et du territoire.
Sources :
(1) Union Sociale pour l'habitat
(2) ADEME : Vers l’efficacité énergétique : le parc tertiaire français accélère le pas